Plus connu sous le nom de DPE, le diagnostic de performance énergétique note les logements avant leur mise en vente ou leur mise en location, selon ses critères de performance énergétique et plus précisément sa consommation annuelle estimée et ses émissions de CO². La méthode de calcul 3CL permet d’obtenir des notes fiables, sur lesquelles les acquéreurs et les locataires se basent pour prendre leur décision, d’autant plus que cette indication apparaît dans l’annonce immobilière.
L’importance du DPE est cruciale, désormais les logements notés G+ sont impropres à la location, c’est-à-dire les logements qui consomment plus de 450 kWh/m²/an. Ils seront suivis à partir du 1er janvier 2025 par les logements de la classe G, puis à compter du 1er janvier 2028 par les logements notés F, et enfin à compter du 1er janvier 2034 pour les logements classe E. Toute maison notée F ou G et vendue doit faire l’objet d’un audit énergétique, démarche complémentaire au DPE.
Ce DPE permet de faire ressortir les points faibles d’une habitation, par exemple un mode de chauffage inadapté ou des menuiseries vieillissantes, et de prendre les mesures nécessaires pour rénover efficacement le bien. Le diagnostic de performance énergétique fait partie des mesures phares du gouvernement pour lutter contre les passoires thermiques qui représentent une part importante du parc résidentiel individuel et collectif.
