Le constat de risque d’exposition au plomb concerne les constructions les plus anciennes, celles datant d’avant 1949. Il est possible de retrouver du plomb dans les revêtements datant de cette époque ou plus anciens encore. Ce CREP doit être obtenu auprès d’un diagnostiqueur immobilier certifié avant la mise en vente ou en location de votre maison ou de votre appartement si le permis de construire est antérieur à cette date. Il sera joint en annexe à vos actes et vous protège d’un éventuel litige.
Si votre CREP est positif, et donc qu’il révèle la présence de plomb dans votre logement, et que les matériaux contenant du plomb sont dégradés, vous devrez procéder à des travaux de remise en état, surtout si vous louez votre bien. Dans le cadre d’une vente, votre acquéreur pourra réaliser les travaux, vous déciderez ensemble qui les prend à sa charge. La réglementation relative au CREP est définie par l’article L. 1334-5 du Code de la santé publique. En France, les cas de saturnisme diminuent mais sont encore présents. Le saturnisme est une maladie due à une intoxication par les sels de plomb. On parle de saturnisme lorsque le seuil de plomb dans l’organisme atteint 400 ug/litre pour l’adulte et 100 ug/litre pour les enfants. Les plus jeunes d’entre eux en pleine croissance sont les plus exposés à ce risque de plombémie qui peut perturber leur croissance en affectant leur métabolisme de manière durable.
Plusieurs études réalisées par l’INSERM en 1999 ont révélé des taux positifs au plomb chez un nombre élevé d’enfants, notamment en région Île-de-France où 353 cas de saturnisme infantile ont été déplorés. Notre outil principal pour détecter le plomb dans votre logement est un appareil à fluorescence X autorisé par l’autorité de sûreté nucléaire, l’ASN. Cet outil détecte sans destruction aucune les poussières de plomb de manière très précise. Le constat de risque d’exposition au plomb est soumis au respect de la norme NF X 46-030.
