Publié le 25 Juin 2024

Le Nouveau Visage du DPE : Changements et Impacts à partir du 1er Juillet 2024 À partir du 1er juillet 2024, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaîtra des modifications significatives. Ces changements, qui visent à améliorer la précision et l’équité du DPE, auront des conséquences importantes pour les diagnostiqueurs, les donneurs d’ordre et les clients. Changements Clés du DPE La réforme introduit une nouvelle définition de la surface de référence pour le calcul du DPE. Jusqu’à présent, la surface habitable excluait certaines zones telles que les sous-sols chauffés ou les vérandas1. Désormais, la surface de référence inclura ces espaces si leur hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 mètres, et s’ils sont chauffés pour l’usage principal d’occupation humaine1. Cette mesure vise à augmenter le nombre de mètres carrés pris en compte, afin d’améliorer les conclusions du diagnostic. En outre, un arrêté du 25 mars 2024 modifie les seuils des étiquettes énergétiques pour les logements de moins de 40 m². Ces ajustements permettront de rendre les seuils plus équitables et de reclasser de nombreuses petites surfaces hors de la catégorie des "passoires énergétiques"2. Conséquences pour les Diagnostiqueurs Les diagnostiqueurs devront s’adapter à ces nouvelles règles en examinant attentivement toutes les parties du bien lors de leur diagnostic. Ils devront être particulièrement vigilants pour les logements de moins de 40 m², où les étiquettes énergétiques tendent à être moins favorables1. La formation continue et la mise à jour des compétences seront essentielles pour garantir la conformité avec la nouvelle réglementation. Implications pour les Donneurs d’Ordre Les donneurs d’ordre, tels que les propriétaires et les bailleurs, devront s’assurer que les DPE fournis à partir du 1er juillet 2024 respectent les nouvelles dispositions. Ils devront également prendre en compte l’impact potentiel sur la classification énergétique de leurs biens, ce qui pourrait influencer la valeur de marché et les décisions de rénovation. Effets sur les Clients Pour les clients, ces changements signifient que les DPE seront plus représentatifs de la performance énergétique réelle des logements. Les locataires et les acheteurs potentiels bénéficieront d’une information plus précise, ce qui les aidera à prendre des décisions éclairées concernant leurs logements. Conclusion La réforme du DPE est une étape positive vers une meilleure compréhension et gestion de la performance énergétique des logements en France. Tandis que les diagnostiqueurs et les donneurs d’ordre devront s’adapter à ces nouvelles exigences, les clients profiteront d’une transparence accrue et d’une évaluation plus juste de leur consommation énergétique. Il est essentiel que toutes les parties prenantes se préparent bien à l’avance pour cette transition