Publié le 30 Octobre 2025
Dans un contexte où la performance énergétique des logements occupe une place croissante, le DPE projeté suscite un intérêt marqué — et mérite que l’on s’y arrête. Bien que ce document ne bénéficie pas d’un encadrement réglementaire strict, il constitue pour de nombreux acteurs un véritable outil d’aide à la décision lors de travaux de rénovation.
Le DPE projeté se présente comme une évaluation de la performance énergétique « après travaux », c’est-à-dire qu’il vise à estimer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement une fois les travaux de rénovation envisagés achevés.
Cet outil s’inspire de la logique du DPE classique, mais en intégrant les données des devis des artisans : isolation, système de chauffage, ventilation, etc.
Cependant, comme le souligne la revue spécialisée Quotidiag, le DPE projeté « n’existe pas » au sens réglementaire strict, car aucun texte ne lui confère un statut de diagnostic opposable pour la vente ou la location.
Même s’il n’a pas cette valeur « officielle », le DPE projeté présente plusieurs avantages concrets pour un maître d’ouvrage :
Il permet de visualiser l’impact des travaux avant de s’engager, ce qui aide à décider s’ils sont pertinents et économiquement raisonnables.
Il est souvent demandé par des banques dans le cadre du Prêt à taux zéro (PTZ) pour l’acquisition d’un logement ancien nécessitant des travaux.
Il peut servir d’outil de communication pour un investisseur ou un propriétaire bailleur : montrer que le bien pourra atteindre une classe énergétique « acceptable » après travaux.
Il est important de rappeler les points de vigilance :
Comme mentionné, le DPE projeté n’a pas de reconnaissance réglementaire pour la vente ou la location : il ne peut pas remplacer un DPE classique opposable.
Il ne permet pas d’accéder aux certaines aides publiques (par exemple celles réservées aux audits énergétiques réglementaires) : pour l’ouverture de dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou l’éco-PTZ « rénovation globale », c’est un audit énergétique qu’il faut fournir.
Sa qualité dépend fortement de la précision des devis et des hypothèses retenues : un chiffrage imprécis peut donner une estimation trop optimiste.
En tant que cabinet spécialisé en diagnostics immobiliers basé à Cosne-Cours-sur-Loire, ABC Diagnostics Experts peut accompagner vos projets de rénovation énergétique en proposant le DPE projeté dans les cas suivants :
Vous êtes propriétaire d’un logement classé F ou G et vous envisagez des travaux : un DPE projeté permet d’évaluer « où » vous pourriez être après travaux.
Vous visez l’éligibilité à un PTZ ou souhaitez rassurer votre banque sur la performance future du bien.
Vous êtes investisseur et souhaitez chiffrer l’impact énergétique avant l’acquisition d’un logement à rénover.
Notre prestation consiste à relever les caractéristiques actuelles du bien (en enveloppe, systèmes, etc.), à intégrer les devis d’artisans pour les travaux envisagés, puis à produire un rapport simple mais clair : estimation de la consommation, classement après travaux, commentaires. Nous vous remettons ce document à usage interne (il ne sera pas transmis à l’observatoire ou aux organismes publics, comme le prévoit l’outil).
Le contexte réglementaire se durcit : les logements très énergivores sont progressivement écartés des transactions ou de la location. Un DPE projeté est une manière proactive de mettre en place une feuille de route de rénovation.
Même s’il ne remplace pas un audit, il constitue un premier pas utile à moindre coût pour anticiper les coûts, évaluer les gains et décider de passer ou non au chantier.
En tant que diagnostiqueur expérimenté formé à l’audit énergétique, nous pouvons également, si nécessaire, vous orienter vers un audit complet si les travaux envisagés sont d’envergure. Ainsi, le DPE projeté peut servir de « vérin » vers une rénovation plus globale.
Le DPE projeté est un outil pragmatique, anticipatif, et utile dans la chaîne de rénovation énergétique. Il ne remplace pas les diagnostics réglementaires ? Absolument. Mais comme outil d’aide à la décision, il peut faire toute la différence : mieux comprendre l’impact de vos travaux, optimiser votre budget, rassurer partenaires ou banquiers. Chez ABC Diagnostics Experts, nous sommes en mesure de vous accompagner pour tirer pleinement parti de cette prestation et connecter cette réflexion énergétique à votre projet immobilier.
Pour en savoir plus et obtenir un devis, n’hésitez pas à nous contacter.
