Publié le 13 Janvier 2026
Depuis le 1er janvier, une évolution importante est entrée en vigueur dans le cadre du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : la modification du coefficient d’énergie primaire (CEP) appliqué à l’électricité.
Ce paramètre technique, souvent peu connu du grand public, peut pourtant avoir un impact direct sur l’étiquette énergétique de certains logements, sans qu’aucun travaux n’ait été réalisé.
Chez ABC Diagnostic-Expert, nous vous proposons un éclairage clair et factuel sur cette évolution afin de mieux comprendre ses effets et ses implications.
Le DPE repose sur la distinction entre deux notions essentielles :
l’énergie finale, correspondant à l’énergie réellement consommée par le logement ;
l’énergie primaire, qui intègre l’ensemble des pertes liées à la production, au transport et à la distribution de l’énergie.
Le passage de l’énergie finale à l’énergie primaire s’effectue à l’aide d’un coefficient spécifique à chaque source d’énergie.
Historiquement, l’électricité était affectée d’un coefficient plus élevé que les autres énergies, ce qui pouvait conduire à pénaliser certains logements, notamment ceux chauffés à l’électricité, dans leur classement DPE.
L’évolution du coefficient d’énergie primaire de l’électricité vise à mieux refléter :
la réalité actuelle du mix électrique français, largement décarboné ;
les améliorations des performances de production et du réseau électrique ;
la volonté d’assurer une évaluation plus cohérente et plus équitable entre les différentes sources d’énergie.
Ce changement s’inscrit dans une démarche globale d’actualisation des méthodes de calcul du DPE, afin de mieux les adapter aux enjeux énergétiques et environnementaux actuels.
Depuis le 1er janvier, l’application de ce nouveau coefficient peut, dans certains cas :
entraîner une baisse de la consommation conventionnelle exprimée en énergie primaire ;
conduire à une amélioration de l’étiquette énergétique ;
modifier la classe DPE de logements dont le classement était proche d’un seuil réglementaire.
Il est important de souligner que le logement n’a pas changé.
Ce sont uniquement les modalités de calcul du DPE qui évoluent.
Ainsi, deux diagnostics réalisés à des périodes différentes sur un même bien peuvent aujourd’hui présenter des résultats distincts, sans qu’aucune modification physique du logement n’ait été effectuée.
Non.
L’impact de cette évolution dépend notamment :
du type de chauffage et de production d’eau chaude ;
de la part de l’électricité dans les consommations ;
des caractéristiques thermiques du bâti ;
de la configuration générale du logement.
Certains biens verront leur classement énergétique évoluer, tandis que d’autres resteront strictement inchangés.
Une analyse doit donc toujours être menée au cas par cas.
Afin de tenir compte de l’évolution du coefficient d’énergie primaire, les pouvoirs publics ont mis en place un dispositif permettant aux propriétaires concernés de consulter et télécharger une attestation de mise à jour de leur DPE, intégrant la nouvelle note énergétique lorsque celle-ci est applicable.
Cette attestation est accessible directement sur le site de l’Observatoire DPE de l’ADEME.
rendez-vous sur le site de l’Observatoire DPE de l’ADEME ;
renseignez le numéro de DPE figurant sur votre diagnostic.
Une fois le numéro saisi, l’attestation peut être consultée et téléchargée.
💡 Bon à savoir :
en cliquant directement sur le numéro ADEME présent sur le PDF de votre DPE, vous êtes automatiquement redirigé vers la fiche correspondante sur le site de l’ADEME, depuis laquelle l’attestation est accessible.
Cette attestation permet de disposer d’une information actualisée, sans remettre en cause la validité réglementaire du DPE initial.
Un DPE conserve sa validité réglementaire pendant la durée prévue par la réglementation en vigueur.
Toutefois, dans certaines situations, il peut être pertinent d’envisager une mise à jour ou une nouvelle évaluation, notamment :
dans le cadre d’une vente ou d’une mise en location ;
lorsque le classement énergétique est proche d’un seuil réglementaire ;
afin de disposer d’une information plus représentative de la situation actuelle.
Un professionnel du diagnostic immobilier pourra vous conseiller objectivement sur l’intérêt ou non d’une telle démarche.
Les évolutions réglementaires rappellent que le DPE est le résultat d’une méthodologie réglementaire complexe, et non une simple étiquette.
Chez ABC Diagnostic-Expert, nous attachons une importance particulière :
à la rigueur des relevés réalisés sur site ;
à la cohérence des données saisies ;
à la clarté des explications fournies à nos clients.
Notre engagement est de vous accompagner avec sérieux et transparence, afin que vous puissiez comprendre votre diagnostic et ses implications.
Le changement du coefficient d’énergie primaire constitue une évolution majeure dans la méthode de calcul du DPE.
Il permet une meilleure prise en compte de la réalité énergétique actuelle, tout en rappelant la nécessité d’une lecture éclairée et contextualisée des résultats.
Pour toute question ou pour faire le point sur votre situation, ABC Diagnostic-Expert est à votre écoute.
Le diagnostic en toute confiance.
